En la opinión de Andrea Rodríguez Valdés, creadora de los Proptech Latam Awards, el sector inmobiliario basado en tecnología (proptech) transformará el panorama de la industria inmobiliaria en México y Latinoamérica. Frente a un mercado afectado por las relaciones geopolíticas estadounidenses, así como el interés por el nearshoring y el desarrollo industrial, la innovación aportada por el proptech presentará oportunidades de crecimiento.
De acuerdo con el último reporte del mercado inmobiliario publicado por Fitch Ratings, el sector latinoamericano podría presentar un crecimiento moderado en 2025 comparado con otros periodos. La agencia calificadora de crédito informó que ello se debe principalmente a la cautela por las políticas del presidente de Estados Unidos, Donald Trump.
Según Griffin Funding, los aranceles del mandatario estadounidense provocarán un incremento en los costos de edificación y dificultará el transporte de mercancías del sector con socios comerciales. Respecto al impacto en Latinoamérica, la información consultada por NotiPress señaló que los agentes del sector inmobiliario tomarán pausas en los procesos de venta de propiedades.
Para México, el modelo comercial del nearshoring, también conocido como la relocalización, y el desarrollo de la industria tecnológica aportan oportunidades para sobrellevar los riesgos geopolíticos y fortalecer el mercado. Al respecto, The Latinvester informó que el proptech es atractivo para los agentes interesados en invertir en desarrollo inmobiliario en el país, sobre todo en entidades con mayor infraestructura industrial y comercial.
Datos compartidos por Horizon informaron que el proptech en México tiene proyecciones de crecimiento de 2 mil 943 millones de dólares en 2030. Según el portal de estadísticas, los segmentos comerciales e industriales aportan el mayor dinamismo económico al sector.
Con motivo del cambio de gobierno en 2024, la presidenta de México, Claudia Sheinbaum, reiteró su compromiso con el desarrollo de infraestructura tecnológica en el país. Si bien entre los proyectos se encuentra la manufactura de semiconductores, el sector proptech requiere aplicaciones tanto de hardware como de software, señaló Inmogesco.
La compañía especializada en software de proptech comentó que las aplicaciones tecnológicas del sector dependen de infraestructura como el big data y el internet de las cosas (IoT, por sus siglas en inglés). Bajo esta línea, rumbo a la celebración de las PropTech Latam Awards el próximo 4 de junio de 2025, Valdés señaló que los premios reunirán empresas con impacto en materia de innovación.